Proces nákupu domu Nevyžaduje zastrašovanie a ohromujúci. Zopár

Kroky by sa mali podniknúť pred, počas, ako aj po objavení domu svojich snov. Ak ste sa rozhodli kúpiť nehnuteľnosť, dodržiavajte tento plán jednoduchého a úspešného blízkeho.

Zistite presne, koľko si môžete požičať, ako aj získať vopred schválenú pôžičku

Väčšina bánk za normálnych okolností požičiava až 75 percent nákupných nákladov domu, takže môžete očakávať, že budete musieť splácať 25 percent. Úverové inštitúcie, ako je FirstXtra, budú chcieť vyhodnotiť vašu peňažnú stabilitu, aby ste sa uistili, že budete môcť uskutočniť mesačnú pôžičku na bývanie, ako aj platby za dane z nehnuteľností na bývanie, objavte viac od tohto sprostredkovateľa úveru na domáce úvery Red Deer. Váš bankár sa pozrie na hrubé mesačné zárobky vašej rodiny, aby posúdil, akú časť smeruje k nákladom na bývanie (ktoré by mali byť nižšie ako 32 %). Okrem toho sa vaša banka tiež pozrie na akýkoľvek typ dodatočných finančných záväzkov, ktoré ste potrebovali na uskutočnenie mesačných kariet s úverovými históriami, pôžičiek na vlastné imanie, ako aj platieb automobilov a nákladných automobilov. Prečo nevidieť túto slnečnú pôžičku UK, aby ste získali k dispozícii vynikajúce možnosti financovania?

Celkovo by táto suma plus vaše náklady na bývanie nemala prekonať 40 percent hrubého mesačného príjmu vašej rodiny, keď hľadáte možnosti, skontrolujte tu túto službu Indiana Industrial Rajer Ponetal Service. Rovnako je potrebné posúdiť plán domáceho rozpočtu vašej rodiny a byť realistickí presne o tom, koľko chcete minúť za domácnosť. Teraz je čas sa ťažko pozrieť na svoje mesačné výdavky, ako aj určiť, ktoré z nich sú opravené, ako aj ktoré ste ochotní znížiť.

Pochopte celkové náklady na kúpu domu

Pozrite sa na celú fotografiu a tiež pripojte dolárovú sumu ku každej časti procesu nákupu domu. Môžete očakávať, že zaplatíte daň z prevodu pôdy (časť kúpnej ceny), GST, právne poplatky (musíte si najať právnika na celkovú dohodu, ako aj vyhodnotenie všetkých dokumentov), ​​náklady na pohyb, poplatky za kontrolu domu, ako aj akýkoľvek typ Opravy domu, ktoré budete chcieť urobiť do svojho nového domu pred nastúpením. Rovnako existuje niekoľko dlhodobých nákladov zahrnutých do domu. Berte do úvahy mesačné platby iné, ako je váš domáca pôžička, ako aj dane z nehnuteľností na bývanie, ktoré budete vyžadovať, aby ste sa mohli zapracovať do svojho rozpočtového plánu, ako sú platby za služby, poistenie domu, opravy, ako aj poplatky za bytové služby, ak je to možné.

Zistite, čo chcete

Aký typ domu chcete kúpiť teraz, keď presne rozumiete tomu, koľko si môžete dovoliť? Byt? Trochu bungalov? Rozľahlý domov s trávnikom a inštitúciami v okolí? Premýšľajte o tom, koľko plochy potrebujete, na aké druhy obydlí ste ochotní pozrieť sa, ako aj na to, kde chcete žiť. Uprednostnili by ste nedávno vyvinutý dom namiesto upínacieho zariadenia? Niektorí kupujúci sú priťahovaní k zárukam, ktoré zahŕňajú nové domy, a chcú byť schopní prispôsobiť oblasť skôr, ako bude vybudovaná. Iní oceňujú odvolanie, ako aj opätovné predaj nákladov na starší dom a sú ochotní dať na jeho opravu nejaký tuk (a viac peňazí). Presne koľko spální, ako aj kúpeľne potrebujete? Aké ďalšie funkcie sú pre vás dôležité? Vyžadujete si garáž pre vaše autá a nákladné auto, ako aj suterén pre skladovanie alebo ďalší obytný priestor? Baví vás varenie a chcete vo vašom ďalšom dome väčší kuchynský priestor? To všetko sú dôležité faktory, na ktoré sa treba pozrieť. Potom je potrebné zvážiť. Aké je vaše vysnívané susedstvo? Vyžadujete sa v blízkosti škôl, centra mesta, verejnej dopravy alebo iného vybavenia? Chcete online v pokojnom susedstve s veľkým množstvom oblasti medzi vami, ako aj vašimi susedmi alebo radšej byť v metropolitnej oblasti s veľkou činnosťou?

Začnite sledovať domy

Teraz, keď máte kontrolný zoznam toho, za čo kupujete, budete si vyžadovať, aby ste si vybrali, či budete pracovať s skutočným realitným agentom alebo sa pozrieť sami. Agent vám môže pomôcť nasmerovať správnym smerom tým, že odovzdá ich pochopenie štvrtí, ako aj trendy v cenách. Agent vám môže poskytnúť záznamy vhodné pre vaše potreby a potreby, objektívne vám poradí v hodnotách bývania a pomôže vám vyjednávať náklady, keď ste pripravení ponúknuť ponuku.

Urobte kontrolu

Gratulujeme! Objavili ste dom svojich snov, ako aj predajcovia prijali vašu ponuku. Pred prístupom k dátumu uzávierky budete požadovať najať domáceho inšpektora, aby starostlivo posúdil nehnuteľnosť na bývanie, aby určil jeho fyzickú podmienku. Domáci inšpektor môže objaviť vážne problémy s bytovým majetkom (napríklad inštalatérske, elektrické alebo štrukturálne), ktoré by inak neboli na prvý pohľad zrejmé. Inšpekcia domu je nevyhnutnou súčasťou resov nákupu domuS, rovnako ako na úkor niekoľkých stoviek dolárov, sú užitočné výdavky, ktoré vám môžu z dlhodobého hľadiska potenciálne ušetriť niekoľko tisíc dolárov; Ak sú potrebné vážne opravy, rokovania o opravení týchto problémov alebo znížení nákladov na nákup sa ujmú s predávajúcim. Inšpekcia domu vám tiež môže pomôcť pri vašom dlhodobom rozpočtovom pláne poskytnutím odhadov nákladov na zachovanie domu v priebehu nasledujúcich troch až piatich rokov.